Ответ на ваш вопрос:
Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего (регистрации по месту жительства) с заявлением о принятии наследства, свидетельством о смерти, справкой из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, Вам необходимо будет в дальнейшем представить документы, подтверждающие права собственности на имущество умершего. По прошествии 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого вы сможете оформить квартиру, автомобиль и т.д. на себя и распорядиться ими в дальнейшем по своему усмотрению.

Ответ на ваш вопрос:
Вам обязательно нужно принять наследство и оформить его. Законом (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) установлен срок в 6 месяцев для принятия наследства. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Возможно ли оформление свидетельства о наследстве раздельно на квартиру и садовый участок (оформление участка затруднено и займет длительное время)?

Наследство открывается по месту последнего жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ). Для принятия наследства нужно подать нотариусу, обслуживающему территорию по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства по закону (ст.ст.1142, 1153 ГК РФ) с приложением копии св-ва о смерти, свидетельства о Вашем рождении и правоустанавливающих документов на квартиру на имя отца, а также справки жилконторы о регистрации отца по месту жительства. Документы и заявление можно подать нотариусу лично, либо удостоверив копии названных документов и Вашу подпись под заявлением о принятии наследства нотариально и направив их заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в адрес нотариуса, который будет вести наследственное дело. Подать заявление или отправить письмо нужно до истечения 6-ти месячного срока с момента смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ).

Моя мама при оформлении наследства от умершего отца успела получить свидетельство о наследовании, но не успела зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе, тяжело заболела и скончалась. Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, т.к. по его утверждению отсутствует наследственная масса. Что необходимо сделать мне для оформления наследства?

Вам необходимо  в судебном порядке добиваться включения неоформленной недвижимости в состав наследства, признания Вашего права собственности в отношении наследного имущества. Получите от нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия, соберите все доступные Вам документы на квартиру, и обращайтесь в суд. Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в данном вопросе – обращайтесь.

Ответьте пожалуйста на вопрос: как мне получить свидетельство на наследство квартиры, в которой мне досталась доля, если другой наследник, который в ней проживает, подав заявление о принятии наследства, к нотариусу больше не является, делить доли не собирается. Он проживает в квартире и его такое положение вещей устраивает. Нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство, пока мы не договоримся и не придем вместе.

Нотариус не прав. Согласно п.1 ст.1162 ГК РФ "Свидетельство выдаётся по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на всё наследственное имущество в целом или на его отдельные части". Таким образом, нотариус обязан Вам выдать свидетельство о праве на наследство на Вашу долю. Получите письменный отказ нотариуса в совершении нотариального действия, и обжалуйте его в суд. Если потребуется помощь – обращайтесь.